時事小評：

美國聯準會在台灣時間2022/09/22凌晨兩點宣布升息3碼，也就是0.75個百分點，致使美國聯邦資金利率區間來到3% ~ 3.25%，已經連續3個月升息3碼；而我們中央銀行也緊接著在當天公告升息半碼(0.125個百分點)，讓升息後的重貼現率來到1.625%，以8月份五大銀行新承做購屋貸款利率的起步價約為1.73%來看，預估利率在升息後可能會來到1.86%左右。

 

我們來看一下此次升息對房貸族的影響程度，以背負一千萬元的房貸(貸款20年、單一利率、本息平均攤還)為例，每個月會增加約6百元的負擔，一年就多付了約7千元，20年下來則增加了約14萬元的利息支出。

 

升息一事多多少少會影響買方買屋的意願，買方縮手就會導致市場買氣減弱而反應在交易量縮，不過按照過往經驗，短期間內房價也不至於會有明顯的向下修正跡象，所以如果您是自住的需求，又房貸算下來還在可以承受的范圍之內，不妨還是持續看屋找尋合意的標的，完成自己的人生目標。

 

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