[房價上漲，我該買房嗎？]

*若您是自住型的買方， 買房是為了滿足自住的需求，就先不用管房價是高是低了，建議重點放在以下四點：

1. 您理想中的住房規格：諸如建築格式是透天厝、別墅、公寓還是電梯大樓？室內面積要多大？房間數要幾個？ 有無陽台？ 需不需要庭院等等。

2. 房子坐落的地點、區域： 是買在自己長年居住的區塊？ 生活機能好的商圈？ 有醫療照護需求要靠近醫院？ 還是著重生活環境，想要鳥語花香、綠景常伴….等等。

3. 有多少自備款(現金)： 這點是決定您買房總價的因素之一，建議可以自備三成貸款七成的比例估算買房總價，例如自備3百萬，那就概略抓出可以購買總價為一千萬左右的房子。

4. 每個月可以負擔多少貸款金額：這點是決定您買房總價的因素之二，承接上面的範例繼續說明，如果貸款七百萬，期間20年，年利率2%，月付金額大約是3萬5千元，這個金額算出來之後，您就要去思考是否負擔得起？付完房貸之後是否會影響您的生活品質等等，如果答案是負向的，那就得降低購屋的總價了，以免後患無窮。

自住型的買方在房產的處理上大多都走向換屋的方向，這部分可以參考我的另外一篇貼文[何時換屋？ 房價上漲時？ 房價下跌時？]，希望對大家有幫助。

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